安徽中技工程咨詢有限公司(以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”)受安徽省花園賓館有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”)委托,就其“徽鹽安徽中心項(xiàng)目現(xiàn)房寫字樓銷售代理(三次)”進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo),現(xiàn)公告合格潛在投標(biāo)單位參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
2、項(xiàng)目名稱:徽鹽安徽中心項(xiàng)目現(xiàn)房寫字樓銷售代理(三次)
3、項(xiàng)目編號(hào):AHZJ-202419600819
4、項(xiàng)目概況:徽鹽安徽中心項(xiàng)目位于合肥市廬陽(yáng)區(qū),建筑面積約15萬㎡,為城市綜合體項(xiàng)目,其中1-7層為商業(yè)、8-18層為精品酒店、20-45層為5A甲級(jí)智能寫字樓。
5、招標(biāo)范圍:徽鹽安徽中心項(xiàng)目現(xiàn)房未售寫字樓銷售代理,現(xiàn)房寫字樓可售面積約7500平方米,貨值約8700萬元,包括但不限于寫字樓銷售代理、營(yíng)銷策劃、營(yíng)銷推廣、市場(chǎng)調(diào)研、各階段營(yíng)銷方案及報(bào)表等相關(guān)工作。具體詳見招標(biāo)文件。
6、本次招標(biāo)項(xiàng)目傭金概算:約600萬元(含稅)。
7、服務(wù)期限:1年,具體開始日期以甲方通知為準(zhǔn)。
8、銷售費(fèi)用(傭金):徽鹽安徽中心寫字樓銷售5000萬(含)及以下控制基準(zhǔn)費(fèi)率不得超過6.9%(即本次招標(biāo)控制價(jià)),具體傭金支付公式如下:
年度目標(biāo)(每年銷售貨值) | 結(jié)算費(fèi)率 |
9000萬(不含)以上 | 按8.9%結(jié)算 |
7000萬(不含)-9000萬(含) | 按7.9%結(jié)算 |
5000萬(不含)-7000萬(含) | 按6.9%結(jié)算 |
5000萬(含)及以下 | 按乙方中標(biāo)價(jià)費(fèi)率 |
備注:年度結(jié)算服務(wù)費(fèi)按差額累進(jìn)法進(jìn)行計(jì)算。例如:年度銷售貨值為8000萬元,年度結(jié)算服務(wù)費(fèi)計(jì)算如下:
A=5000萬元*中標(biāo)價(jià)費(fèi)率
B=(7000-5000)萬元*6.9%
C=(8000-7000)萬元*7.9%
合計(jì)費(fèi)用=A+B+C,以此類推。
9、資金來源:自籌資金
10、項(xiàng)目類別:服務(wù)類
11、標(biāo)段(包別)劃分:1個(gè)包
二、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè),具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2、業(yè)績(jī)要求:自2019年1月1日起,投標(biāo)人至少具有2個(gè)寫字樓項(xiàng)目的代理業(yè)績(jī),且代理業(yè)績(jī)的寫字樓建筑面積累計(jì)不少于1萬平方米。
注:
(1)業(yè)績(jī)要求中的銷售代理指:房地產(chǎn)獨(dú)家代理或聯(lián)合代理均認(rèn)可;
(2)業(yè)績(jī)證明材料以合同為準(zhǔn),業(yè)績(jī)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn),合同中須能體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、合同簽訂時(shí)間等要素,不能體現(xiàn)的須提供業(yè)主單位出具的加蓋公章的證明。
3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須提供在本單位連續(xù)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明(2023年8月1日以來至少連續(xù)3個(gè)月)?!就稑?biāo)人分支機(jī)構(gòu)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明可以作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人社會(huì)保險(xiǎn)證明,但須提供投標(biāo)人出具的隸屬關(guān)系證明。】
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時(shí)參加項(xiàng)目投標(biāo),違反規(guī)定的,相關(guān)投標(biāo)均無效;以國(guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?zhǔn)。
5、投標(biāo)人按招標(biāo)文件格式提供近三年無行賄犯罪承諾。
6、投標(biāo)人未被認(rèn)定為“失信被執(zhí)行人”(以評(píng)標(biāo)期間在“信用中國(guó)”網(wǎng)站http://www.creditchina.gov.cn/查詢信息為準(zhǔn))。
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體(由兩家或兩家以上法人聯(lián)合)投標(biāo),中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包或分包。
四、招標(biāo)文件獲取
1.獲取時(shí)間:2024年09月30日至2024年10月16日17:00(北京時(shí)間)
2.獲取方式:在線發(fā)售招標(biāo)文件(招標(biāo)文件售后不退),有意參加的潛在投標(biāo)人首先須在“安徽智能采購(gòu)云平臺(tái)”(以下簡(jiǎn)稱“徽智采”平臺(tái),網(wǎng)址:http://www.ahhzc.cn/)及手機(jī)“中招互連”APP中完成注冊(cè)(注①),之后在PC端安裝“投標(biāo)客戶端”(注②),通過APP掃描在“投標(biāo)客戶端”登錄,下載招標(biāo)文件。
注意:1.所有投標(biāo)人須在新徽智采系統(tǒng)http://www.ahhzc.cn注冊(cè)并完善企業(yè)基本信息。
2.若投標(biāo)人已有「有效期內(nèi)的安徽中技電子招投標(biāo)平臺(tái)」的中招互連的CA可以在新系統(tǒng)綁定后繼續(xù)使用!
五、投標(biāo)文件的遞交
1.遞交截止時(shí)間:2024年10月22日14:00(北京時(shí)間)
2.遞交方式:
①電子投標(biāo)文件采用遠(yuǎn)程電子遞交方式,請(qǐng)通過“投標(biāo)客戶端”于投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳,遞交截止時(shí)間后上傳的投標(biāo)文件不予接受。網(wǎng)上遞交的投標(biāo)文件應(yīng)電子簽章、加密,“投標(biāo)客戶端”提供二維碼掃描電子簽章、加密功能。
②紙質(zhì)文件:開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)遞交或者郵寄遞交。
3.遞交地點(diǎn):
①線上為“徽智采”平臺(tái)。
②除須網(wǎng)絡(luò)上傳加密的電子投標(biāo)文件外,投標(biāo)人再需提交全套紙質(zhì)投標(biāo)文件2份(紙質(zhì)投標(biāo)文件由“投標(biāo)客戶端”直接導(dǎo)出打印,如不一致以電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)),紙質(zhì)投標(biāo)文件應(yīng)密封、包裝。
全套紙質(zhì)投標(biāo)文件2份可以現(xiàn)場(chǎng)遞交也可以郵寄遞交,郵寄信息:韓文謙,18956033372,安徽省合肥市蜀山區(qū)合作化南路27號(hào)安徽中技工程咨詢有限公司。紙質(zhì)投標(biāo)文件僅供業(yè)主存檔使用,紙質(zhì)投標(biāo)文件不要求在開標(biāo)時(shí)間前送達(dá),最遲開標(biāo)當(dāng)天寄出。
六、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn),解密方式
1.開標(biāo)時(shí)間:同遞交截止時(shí)間
2.開標(biāo)地點(diǎn):同遞交地點(diǎn)
3.解密方式:“徽智采”平臺(tái)開標(biāo)室、采用遠(yuǎn)程電子開標(biāo)方式,投標(biāo)人應(yīng)于開標(biāo)時(shí)間前1小時(shí),登錄PC端“安徽中技投標(biāo)客戶端”,進(jìn)入開標(biāo)室,并簽到等待開標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間后60分鐘內(nèi),通過手機(jī)“中招互連”APP掃碼解密投標(biāo)文件。
七、招標(biāo)公告發(fā)布媒介
本招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(www.ahtba.org.cn)、安徽智能采購(gòu)云平臺(tái)(http://www.ahhzc.cn)、安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司網(wǎng)(網(wǎng)址:http://www.storageinbelfast.com)同步發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
招標(biāo)人:安徽省花園賓館有限責(zé)任公司
地址:安徽省合肥市廬陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)江中路146號(hào)
聯(lián)系人:張工、吳工
聯(lián)系方式:0551-62201999-5039、5060
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):安徽中技工程咨詢有限公司
地址:合肥市合作化南路27號(hào)
項(xiàng)目聯(lián)系人:韓工、崔工
聯(lián)系方式:0551-65149581-861、842,手機(jī):18956033372/18009691841
九、會(huì)員注冊(cè)手續(xù)
注①:注冊(cè)步驟如下(以下兩項(xiàng)均須注冊(cè)完成):
“徽智采”平臺(tái)注冊(cè):
登錄“徽智采”平臺(tái)(網(wǎng)址:http://www.ahhzc.cn/),點(diǎn)擊“用戶注冊(cè)”,按照要求填寫完善企業(yè)信息并上傳相關(guān)附件,我司將對(duì)上傳信息及附件進(jìn)行審核,審核通過即完成平臺(tái)的注冊(cè)。具體注冊(cè)操作詳見“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)“幫助專區(qū)”,同時(shí)須在PC下載安裝“投標(biāo)客戶端”(下載鏈接見“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)“工具下載”)。
手機(jī)“中招互連”APP注冊(cè):
完成平臺(tái)注冊(cè)及客戶端安裝后,在手機(jī)應(yīng)用商店中下載“中招互連”APP,按照要求填寫注冊(cè)信息,同時(shí)在APP線上完成CA證書的辦理(購(gòu)買單位證書請(qǐng)注意選擇“安徽智能采購(gòu)云平臺(tái)”),具體下載及注冊(cè)操作詳見“徽智采”平臺(tái)首頁(yè)“CA辦理”。
注②:“投標(biāo)客戶端”的服務(wù)功能
投標(biāo)人完成手機(jī)“中招互連”APP的注冊(cè),并通過掃碼登錄PC端“投標(biāo)客戶端”后方可電子投標(biāo),徽智采_投標(biāo)客戶端為投標(biāo)人提供的在線服務(wù)有:繳納招標(biāo)文件費(fèi)用、下載招標(biāo)文件、制作投標(biāo)文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標(biāo)文件、遞交投標(biāo)文件、網(wǎng)上開標(biāo)、掃碼解密投標(biāo)文件等。
注意:1.所有投標(biāo)人須在新徽智采系統(tǒng)http://www.ahhzc.cn注冊(cè)并完善企業(yè)基本信息。
2.若投標(biāo)人已有「有效期內(nèi)的安徽中技電子招投標(biāo)平臺(tái)」的中招互連的CA可以在新系統(tǒng)續(xù)使用
注冊(cè)審核人:章工、崔工
審核時(shí)間:工作日9:00-11:30,13:00-17:00(北京時(shí)間)
聯(lián)系電話:章工13866184647、崔玉瓏15255472573